Schritt 3 - Die Suche nach Ihrem neuen (Ferien) Wohnung
Dies kann durchaus eine Herausforderung sein. Viele immobilien sind im Internet bei verschiedene Immobilienmakler aufgeführt, sie durch die Suchmaschinen zu finden kann problematisch sein, wenn Sie englische Begriffe verwenden. Darüber hinaus kommt es häufig vor, dass die besten und schönsten Immobilien nicht aufgelistet sind. Das heißt, Sie müssen einige Zeit im Tessin verbringen um sich umzusehen. Was eine höchst angenehmen Tätigkeit ist, bei der Sie zur gleichen Zeit mit Ihrem "Niederlassen in"-Prozess (Schritt 7) starten! Einige Tipps:
- In der Schweiz ist es nicht ungewöhnlich, dass das selbe Objekt von mehreren Immobilienmaklern angeboten wird. Wenn Ihnen eine Immobilie gefällt, sprechen Sie mit allen.
- Wenn Sie nicht Italienisch oder Deutsch sprechen, wird es problematisch sein effektiv zu verhandeln. Es wird empfohlen, einen vertrauenswürdigen, unabhängigen "Berater" zu nehmen, der fließend Italienisch spricht und der in Ihrem Interesse verhandelt. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wenn Sie Hilfe in diesem Bereich brauchen (siehe Fußzeile).
- Aus unserer Erfahrung empfehlen wir Käufern von erstklassigen Objekten, die Haussuche NICHT selbst durchzuführen. Das Bekanntwerden ihrer Identität könnte sie viel Geld in der Verhandlungsphase kosten und sie könnten sich auch einige der besten ruhigen Lagen entgehen lassen. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wenn Sie Hilfe auf diesem Gebiet brauchen (siehe Fußzeile).
Wertvolle Tipps, wo Sie kaufen sollten
Natürlich werden Ihre persönlichen Anforderungen sowie das verfügbare Budget die Kaufentscheidung beeinflussen. Deshalb einige unschätzbare Tipps:
- In einer gebirgigen Umgebung sollten Sie nicht nur auf die Position eines Gebäudes zur Sonne achten, sondern auch ob in der Winterzeit die Gefahr besteht, dass wegen der Position auf einem Berg, die Sonne das Eigentum überhaupt nicht erreicht.
- Sie müssen auch überprüfen, ob es eine gute Drainage gegen das Wassers gibt, das aus dem Berg kommt. Es gibt (fast) immer Feuchtigkeit die aus dem Berg kommt, sogar in Perioden wenn es keinen Regen gibt. Die Feuchtigkeit muss außerhalb des Gebäudes bleiben. Manchmal werden Sie Entfeuchter vorfinden, besonders in Bereichen wo es nicht viel Luftzirkulation gibt.
- Die Vorteile der Berge ausnutzend, bevorzugt man gewöhnlich eine Immobilie die fast den ganzen Tag Sonne bekommt und spät am Nachmittag im Schatten liegt. Im Tessin kann es im Sommer ziemlich warm werden und es ist wirklich angenehm wenn Ihr Eigentum nicht den ganzen Nachmittag dem Sonnenlicht ausgesetzt ist.
- Wenn Sie an ein Haus direkt an einem See denken, überprüfen Sie Überflutungsgefahr. Sie werden sich wundern, um wie viel sich der Wasserspiegel in einem See ändern kann.
- Wenn die Immobilie über ein Schwimmbad verfügt, überprüfen sie, wie es beheizt wird. Jeder Neubau muss laut Gesetz auf umweltfreundliche Weise beheizt werden, was die Nutzung fossiler Brennstoffe ausschließt. Bestehende private Schwimmbäder können von Systemen, die Öl verbrennen, beheizt werden und müssen bei Renovierung nicht ausgetauscht werden.
- Wenn Sie ein Auto besitzen, stellen Sie sicher, dass Sie einen überdachten Parkplatz dafür haben. Obwohl es nicht oft Hagelwetter gibt, können die Hagelkörner groß genug sein um Dellen an Ihrem Fahrzeug zu hinterlassen.
- Check Erreichbarkeit der Immobilie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einige Orte können sehr schwer zu erreichen sein und Sie haben nicht immer ein Auto zur Verfügung.
- Zu guter Letzt prüfen sie, wo die Eisenbahngleise verlaufen. Diese verlaufen häufig entlang der Seeufer und die dort fahrenden Züge können erheblichen Lärm verursachen. Regelmäßig finden Sie Wohnhäuser direkt neben den Eisenbahngleisen, wie im Bild unten aufgenommen in Lugano-Paradiso.
Unten finden Sie eine Auflistung von Immobilien-Maklern. Es gibt viele von ihnen und die Liste ist nicht vollständig. Um Ihre Suche zu vereinfachen, können Sie mit den Seiten der schweizerischen Immobilien-Portale „homegate.ch“ und „immoscout24.ch“ starten. Beachten Sie bitte auch die unteren Links zu Einigen der neuesten Bauprojekte.
Immobilienmakler (Lago di Lugano)
- AAA Immobiliare
- AhomeZ Immobiliare
- CasaSwiss.com Immobiliare
- Comisa Immobiliare
- Emarald Casa SA
- Engel & Völkers
- Fideconto SA
- First Immobiliare
- Immobiliare SVIMM
- Immocasa Inn
- New Trends Studio Fiduciario
- Punto Immobiliare
- Pure International
- Re/max
- Sail Immobiliare
- Saruna SA
- teds-Consulting
- TopSwiss
- Tuttoimmobili Sagl
- Vesa Immobiliare
- Wetag Consulting
Immobilienmakler (Lago Maggiore)
- Assofide SA
- Emarald Casa SA
- Engel & Völkers
- Fideconto SA
- Immo Lenhart SA
- Immo Loretan Immobiliare
- Immo-Perlen
- Immo Parise Sagl
- Immobilien Ticino Sagl
- Pure International
- Re/max
- teds-Consulting
- TopSwiss
- Wetag Consulting
- Wildi Immobiliare
Interessante Immobilien zum Verkauf
- La Residenza a Lugano-Paradiso
- Residenza Villa Branca in Melide
- Residenza La Costa in Morcote
- Residenza Palmariva in Melide
- Residenza a Paradiso (Fratelli Ghezzi)
- Residenza Miremonte-Lago in Melide
- Residenza Laguna d'Oro in Morcote
- Residenza Olivo in Morcote
- Residenza Diamante in Campione d'Italia
- Residenza Castello 3 in Vico Morcote
- Residenza Sette Stelle in Morcote
- Residenza Vivere Blu Ronco Sopra Ascona
- Palazzo Mantegazza in Lugano
- San Bernardino - Sasso della Volpe