Consigli Immobiliari, la Ricerca & Agenti Immobiliari

Questo è il vostro Portale per il Ticino

Destinato a coloro che cercano di trasferirsi oppure che vogliano comprarsi
una casa per le vacanze oppure un appartamento nella Svizzera Italiana

Queste scale portano a una bella casa, ma l'accessibilita´ puo´ essere classificato come problematico. Fortunatamente c'e´ un ascensore...

Come arrivare nel Canton Ticino:

Da Nord con l'automobile attraverso il tunnel del San Gottardo o la Galleria del San Bernardino.
In auto da sud via Milano.
In aereo direttamente a Lugano (Aeroporto di Agno).
In aereo all'Aeroporto di Milano Malpensa e poi con il bus Malpensa Express. Il bus vi porterà a Lugano in meno di un ora. Malpensa ha una stazione ferroviaria, ma non ci sono collegamenti diretti per Lugano. I treni per Lugano partono dalla stazione ferroviaria di Milano Porta Garibaldi oppure dalla stazione di Milano Centrale. Ogni ora partono dei treni per Lugano. Alcuni richiedono la prenotazione dei posti.
In aereo all'Aeroporto "Orio al Serio" di Bergamo dal quale vi consigliamo di noleggiare un'auto.

Quando entrate nel Canton Ticino da Nord attraverso il tunnel del San Gottardo questo lavoratore "24-by-7" vi saluterà!

A volte si trovano sorprendenti costruzioni e materiali da costruzione molto particolari che vengono utilizzati.

Fase 3 - Consigli Immobiliari: Ricerca & Agenti Immobiliari

Questa può essere una sfida molto interessante. Molte proprietà sono elencate su internet attraverso i vari intermediari immobiliari, ma la localizzazione dell’immobile desiderato è sempre problematica. Inoltre, accade spesso che le migliori e le più belle proprietà non compaiano su internet o si trovino su siti "dedicati" che sono difficili da rintracciare. Ciò significa che è indispensabile spendere del tempo nel Canton Ticino per guardarsi intorno e fare personalmente delle ricerche. Può essere un'attività' divertente, perché l’ambiente qui è molto gradevole ed allo stesso tempo potrete sfruttare l’occasione per incominciare a sistemarvi in Ticino (Fase 7)! Alcuni consigli:

Lo stesso immobile può essere proposto da molteplici mediatori immobiliari. Se vi piace la proprietà parlate con tutti gli offerenti
Si consiglia di contattare un fiduciario indipendente con esperienza locale che vi possa aiutare a negoziare le condizioni più vantaggiose. Contattaci se avete bisogno di assistenza in questo settore (vedi piè di pagina).

Preziosi consigli su dove si dovrebbe comprare

Ovviamente saranno le vostre esigenze e la disponibilità di denaro determinare la vostra scelta. Ecco allora alcuni consigli che potranno rivelarsi preziosi:

Inanzitutto stiamo ricevendo sempre più indicazioni che si consiglia di acquistare un'immobile esistente oppure un'appartamento recentemente completato e di non comprare nella fase della pianificazione. Anche se c'è una promessa che il vostro nuovo appartamento sarà completato entro una certa data, non c'è la garanzia che saranno pronti anche altre parti della proprietà, come la piscina oppure i giardini.
In montagna è necessario non solo guardare la posizione di un edificio rispetto al sole, ma anche se vi è il rischio che in inverno, a causa della posizione rispetto ai versanti, il sole non raggiunge affatto la proprietà che così potrebbe rimanere nell'ombra per alcuni mesi all'anno.
Inoltre è necessario verificare che vi sia un corretto drenaggio delle acque provenienti dalla montagna: in questo tipo di ambiente è (quasi) sempre presente umidità proveniente dal terreno, anche in periodi in cui non piove. L'umidità dev’essere tenuta fuori dell'edificio e, a volte troverete dei deumidificatori installati nei locali con scarsa ventilazione.
Per godere appieno della montagna, è consigliabile scegliere una proprietà con una buona esposizione: soleggiata per gran parte della giornata e magari all’ombra nel tardo pomeriggio. In Ticino fa piuttosto caldo in estate e potrebbe essere più gradevole evere la casa fresca verso sera.
Se prendete in considerazione una casa direttamente sul lago, verificate prima i rischi di inondazioni. Sarete sorpresi di quanto il livello dell'acqua di un lago può variare.
Se possedete una macchina, assicuratevi di avere un parcheggio coperto. Anche se non frequenti, le occasionali grandinate possono essere abbastanza violente da danneggiare il vostro veicolo.
Verificate che le strade di accesso rimangono aperte tutto l'anno. Tenete anche in mente che le strutture sono in genere migliori nei settori che sono facilmente accessibili anche in inverno. Controllate anche l'accessibilità della proprietà con i mezzi pubblici. Alcuni luoghi possono essere molto difficili da raggiungere e non sempre si dispone di un automobile.
Aspettatevi che una proprietà un pò arretrato su una montagna costa molto di meno di un simile immobiliare direttamente sul lago. Sarete in grado di godere ancora di una vista incantevole e spenderete molto di meno, ma ovviamente vi manca l'accesso al lago e la splendida vista che si ha sul lago dal lungolago.
Come ultimo, ma certamente non meno importante, controllate dove sono i binari della ferrovia. Questi sono spesso lungo le sponde del lago e i treni possono causare notevole rumore. Regolarmente si trovano delle case e appartamenti proprio accanto ai binari come si puo' vedere nella foto qui sotto, presa a Lugano-Paradiso.

Sotto c'e una lista di Ágenzie Immobiliari. Ce ne sono molti e la lista non e' completa. Per semplificare la vostra ricerca potete utilizzare homegate.ch oppure immoscout24.ch, i portali dell'immobiliare svizzero. Notate qui sotto anche i link diretti ad alcuni dei progetti di costruzione piu' recenti.

Agenzie Immobiliari (Zona del Lago di Lugano)

Agenzie Immobiliari (Zona del Lago Maggiore)

Immobili Interessanti

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