Шаг 3 – Поиск недвижимости
Это может быть довольно сложной задачей. Многие объекты недвижимости перечислены на страницах Интернет, которые размещены через брокеров, найти их через поисковые системы может быть проблематично, если вы при поиске используете английский язык. Кроме того, она часто бывает так, что лучшие и самые красивые места на сайтах не указываются. Это значит, нужно потратить много времени в Тичино, чтобы осмотреться. И это время будет приятным, так как которая может быть весьма приятным временем и в то же время вы начнете этап 7 – Прописка. Некоторые советы:
- Это не является необычным в Швейцарии, что один и тот же объек недвижимости предлагается разными брокерами и агентствами. Если вам понравился дом, то поговорите со всеми из них.
- Если вы не говорите на итальянском или немецком языках, то будет проблематично эффективно вести переговоры. Рекомендуем заключить контракт с независимым доверенным консультантом, который свободно владеет итальянским и кто может вести переговоры от вашего имени. Свяжитесь с нами если вам нужна помощь в этой области (контакты смотрите в нижнем колонтитуле на каждой странице).
- Из нашего опыта мы рекомендуем покупателям премиальной недвижимости не пытаться вести поиски самостоятельно. Уточнение ее истории может стоить им много денег, а также они упустят из вида некоторые объекты, которые широко не рекламируются. Свяжитесь с нами, если вам нужна помощь в этой области (см. нижний колонтитул).
Ценные советы, где лучше смотреть недвижимость
Очевидно, что личные предпочтения, а также имеющейся бюджет будет оказывать влияние на принятие решения. Поэтому мы решили дать несколько полезных советов:
- В условиях горной местности необходимо уделить внимание расположению дома относительно солнца, так как может возникнуть ситуация, что в зимнее время горы могут закрывать доступ солнечным лучам, и дом не будет освещаться совсем. Кроме того, необходимо проверить, что есть надлежащий дренаж для отвода воды, которая будет сходить с гор. Существует (почти) всегда влажность, которая сходит с гор даже в периоды, когда нет дождя. Влажность должна оставаться вне здания и иногда вы можете найти осушители, которые используются в районах, где существует отсутствует хорошая вентиляция.
- Оценив преимущество гор, как правило, многие предпочитают приобретать дом, который освещается почти весь день и находится в тени в конце дня. В Тичино довольно тепло летом, и это действительно приятно, если дом не стоит под солнечными лучами целый день.
- Если вы рассматриваете вариант приобретения дома прямо у озера, то оцените риски с возможным наводнением. Вы будете поражены тем, насколько уровень воды в озере может меняться со временем.
- Если недвижимость имеет бассейн, тогда проверьте систему его нагрева. Любое новое строительство должно быть с подогревом, закон об окружающей среде запрещает использование ископаемого топлива. Существующие частные бассейны могут быть нагреты путем сжигания нефти, которые не были заменены при реконструкции.
- Если вы владелец автомобиля, убедитесь, что у вас есть крытая парковка для него. Хотя и не часто случается град , но его размеры могут быть большим, что неизбежно повредит металл Вашего автомобиля. В некоторые места не очень легко добраться без автомобиля.
- И конечно не забудьте проверить, где проходят железнодорожные пути. Очень часто они проходят по берегам озер и поезда могут мешать вам. Довольно часто вы будете видеть дома в непосредственной близости от железной дороги, как на картинке, сделанной в Lugano-Paradiso.
Ниже находится список брокеров по недвижимости. Список не полон и многие из них здесь не представлены. Для упрощения поиска Вы можете начать с консультаций на швейцарских порталах недвижимости: homegate.ch и immoscout24.ch. Также обратите внимание, на прямые ссылки ниже.
Брокеры недвижимости (Lago di Lugano)
- AAA Immobiliare
- AhomeZ Immobiliare
- CasaSwiss.com Immobiliare
- Comisa Immobiliare
- Emarald Casa SA
- Engel & Völkers
- Fideconto SA
- First Immobiliare
- Immobiliare SVIMM
- Immocasa Inn
- New Trends Studio Fiduciario
- Punto Immobiliare
- Pure International
- Re/max
- Sail Immobiliare
- Saruna SA
- teds-Consulting
- TopSwiss
- Tuttoimmobili Sagl
- Vesa Immobiliare
- Wetag Consulting
Брокеры недвижимости (Lago Maggiore)
- Assofide SA
- Emarald Casa SA
- Engel & Völkers
- Fideconto SA
- Immo Lenhart SA
- Immo Loretan Immobiliare
- Immo-Perlen
- Immo Parise Sagl
- Immobilien Ticino Sagl
- Pure International
- Re/max
- teds-Consulting
- TopSwiss
- Wetag Consulting
- Wildi Immobiliare
Интересные объекты недвижимости для продажи
- La Residenza a Lugano-Paradiso
- Residenza Villa Branca in Melide
- Residenza La Costa in Morcote
- Residenza Palmariva in Melide
- Residenza a Paradiso (Fratelli Ghezzi)
- Residenza Miremonte-Lago in Melide
- Residenza Laguna d'Oro in Morcote
- Residenza Olivo in Morcote
- Residenza Diamante in Campione d'Italia
- Residenza Castello 3 in Vico Morcote
- Residenza Sette Stelle in Morcote
- Residenza Vivere Blu Ronco Sopra Ascona
- Palazzo Mantegazza in Lugano
- San Bernardino - Sasso della Volpe