Шаг 4 – Ипотека
Возможно, для приобретения недвижимости Вам понадобится ипотека. Кроме вступления в ипотеку, Вам потребуется значительный объем наличных средств (от 30 до 50%) от стоимости имущества. Чтобы получить самое лучшее предложение по ипотеки необходимо проанализировать предложения от разных компаний.
Некоторые очень полезные рекомендации можно найти в разделе "hypotheken" по адресу http://www.comparis.ch/. Как вы можете видеть на графике, представленного ниже, процентные ставки в Швейцарии, являются очень привлекательными. Имейте в виду, однако, что швейцарский франк является очень стабильной валютой.
Кликните ЗДЕСЬ для ознакомления с текущими ипотечными ставками UBS.
Также желательно познакомиться с местными банкирами. В случае, если вам нужна помощь в этой области, пожалуйста, свяжитесь с нами.
В любом случае банк будет делать выводы после тщательной проверки. Если Вы решите обратиться с банк, то Вы должны быть готовы предоставить следующие документы:
- Рекомендательное письмо из локального (где Вы проживаете) банка
- Справку с места работы с указанием Вашего регулярного дохода
- Документ удостоверяющий личность
Когда банк сделает вам предложение, обязательно проверьте обоснованность процентной ставки. Я видел и не раз чудесное увеличение ставки по сравнению с первоначальным предложением.
Для открытия счета и получения ипотеки необходимо подписать множество документов. Среди прочего это будет включать в себя:
- Дело о залоге ("Atto di Constituzione di Pegno"), которая в основном является гарантией передачи имущества во владение в случае, если платежи не будут сделаны.
- Постоянное поручение ("Disposizioni Permanenti")
- Инструкция по оплате ("Ordine di Pagamento")
- Соглашение ("Contratto Fiduciario")
- Условия и положения Банка ("Condizioni Generali")
Кроме того, вы должны представить:
- Ксерокопия оригинал страхового полиса на покрытие ущерба, причиненного водой или пожаром ("Polizza d'Assicurazione Rischio Incendio e Danni delle Acque")
